Fincaraíz1 / 7$185M
Barranquilla
El Limoncito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Limoncito
Amenidades
- cerca centro comercial
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Local comercial en venta, ubicado en el sector de El limoncito, al norte de la Ciudad de Barranquilla, con un área construida aproximada de 22.98 mt2 más una terraza de 23.32 mt2 para un área total de 46.3 mt2, de fácil acceso y transporte, cerca de las zonas comerciales, sobre el sector puede encontrar ferreterías, restaurantes, supermercados y parques.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $209,6 millones
- Rango razonable
- $181,9 millones – $282,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.555.556; área 46 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $240 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $180 millones44 m² · 0 hab · El Recreo · $4,1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz