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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 4

$200M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
45 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • zona comercial

Descripción

Descubre este amplio local en una ubicación estratégica cerca de zonas comerciales, supermercados, colegios y universidades. Con 1 baño y cómodas vías de acceso, este inmueble de metros cuadrados es ideal para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad única y contáctanos para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$242,2 millones
Rango razonable
$175,6 millones – $276,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.382.114; área 45 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+1.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz