Fincaraíz1 / 8$168M
Barranquilla
El Recreo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Recreo
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial con un area de 36 m2, consta de terraza frontal de acceso, salón principal, baño, parqueadero, excelente ubicacion al norte, barrio El Recreo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $147,9 millones
- Rango razonable
- $136,6 millones – $175 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.107.644; área 36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $130 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,2 millones/m²
- $220 millones31 m² · 0 hab · Boston · $7,1 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz