Fincaraíz1 / 4$130M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Barranquilla, en la emblemática Zona Norte del Centro Histórico, se encuentra un local comercial de 31 m² que representa una oportunidad única para emprendedores y empresarios. Situado en el barrio Alto Prado, este inmueble se beneficia de una ubicación estratégica que garantiza una alta visibilidad y un constante flujo de clientes, ideal para diversos tipos de negocios. Construido en 1984, el local cuenta con las condiciones necesarias para operar de manera eficiente, en un entorno que combina tradición y modernidad. El estrato 4 de la zona asegura un ambiente propicio para el desarrollo comercial, rodeado de una comunidad activa y en crecimiento. Este espacio no solo ofrece la posibilidad de establecer un negocio, sino que también es una inversión en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Aproveche esta oportunidad de formar parte de un sector en constante evolución y crecimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $131,1 millones
- Rango razonable
- $116,9 millones – $158 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.229.885; área 31 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $100 millones27 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $140 millones26 m² · 0 hab · Boston · $5,4 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,6 millones/m²
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz