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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 4

$130M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
31 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • shut de basura
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

En el corazón de Barranquilla, en la emblemática Zona Norte del Centro Histórico, se encuentra un local comercial de 31 m² que representa una oportunidad única para emprendedores y empresarios. Situado en el barrio Alto Prado, este inmueble se beneficia de una ubicación estratégica que garantiza una alta visibilidad y un constante flujo de clientes, ideal para diversos tipos de negocios. Construido en 1984, el local cuenta con las condiciones necesarias para operar de manera eficiente, en un entorno que combina tradición y modernidad. El estrato 4 de la zona asegura un ambiente propicio para el desarrollo comercial, rodeado de una comunidad activa y en crecimiento. Este espacio no solo ofrece la posibilidad de establecer un negocio, sino que también es una inversión en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Aproveche esta oportunidad de formar parte de un sector en constante evolución y crecimiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$131,1 millones
Rango razonable
$116,9 millones – $158 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.229.885; área 31 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-4.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz