Fincaraíz1 / 5$140M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Boston
Descripción
¡Oportunidad de inversión en venta! Local comercial de 140 m² ? Excelente local en venta, ideal para negocios que busquen visibilidad y accesibilidad. Se encuentra en una zona estratégica con gran flujo de personas. Características: 140 m² de área total. 40 m² de área útil. Acceso independiente, ideal para tu empresa o comercio. Un baño. Espacio versátil, perfecto para oficinas, tiendas, o cualquier negocio que necesite visibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $156,3 millones
- Rango razonable
- $149,2 millones – $164,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.907.421; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $145 millones41 m² · 0 hab · La Sierrita · $3,5 millones/m²
- $130 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,2 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $180 millones44 m² · 0 hab · El Recreo · $4,1 millones/m²
Publicado por ITALOS FINANCIAL GROUP · vía Fincaraíz