Fincaraíz1 / 3$170M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- duplex
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en Arriendo/Venta ubicado en la ciudad de Barranquilla sector Boston, con un área de 48.mt2 y consta de buena distribución en sus áreas, su entorno es tranquilo con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano, sobre el sector puede encontrar, Supermercado, parques, colegios, restaurantes y droguerías cercanas. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $218,7 millones
- Rango razonable
- $195,5 millones – $238,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.555.556; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $180 millones44 m² · 0 hab · El Recreo · $4,1 millones/m²
- $225 millones43 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,2 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz