Fincaraíz1 / 8$225M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $448.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial y/o oficina en el segundo piso con un área de 43 m2, consta de un salón amplio, un baño, doble fachada en vidrio templado y aluminio, aire acondicionado mini Split, pisos en cerámica, excelente ubicación al norte de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $236 millones
- Rango razonable
- $186,6 millones – $263,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.489.257; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $205 millones42 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,9 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $240 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz