Fincaraíz1 / 19$230M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $146.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Oportunidad única! Descubra este exclusivo LOCAL en Venta , ubicado en una zona estratégica y de alto tráfico. Con 37M2, 1 baño, es el espacio perfecto para impulsar tu negocio. Invierte en visibilidad, comodidad y crecimiento. ¡Contáctanos ahora y asegura tu próxima ubicación comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,1 millones
- Rango razonable
- $160,5 millones – $231,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.382.114; área 37 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $220 millones31 m² · 0 hab · Boston · $7,1 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz