Fincaraíz1 / 10$240M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $381.744
- Barrio
- Boston
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende local comercial en Barranquilla en el barrio Boston, dentro de centro comercial, el local cuenta con un área aproximada de 36.73 mt2 y cuenta con baño privado, buenos acabados, dentro del centro comercial puede encontrar, almacenes de ropa y calzado, oficinas, bancos, su entorno es comercial con alto flujo vehicular y peatonal con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano. sobre el sector puede encontrar, colegios, universidades, iglesias, boba de gasolina y centro recreacional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $211,4 millones
- Rango razonable
- $166 millones – $220,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.871.361; área 36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+52.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $220 millones31 m² · 0 hab · Boston · $7,1 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz