Fincaraíz1 / 19$175M
Barranquilla
Las Delicias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $311.000
- Barrio
- Las Delicias
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
Excelente local comercial se arrienda con con escritorios y aire acondicionado instalado ,un baño. Buena ubicación zona comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $161 millones
- Rango razonable
- $141 millones – $190,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.192.308; área 31 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones31 m² · 0 hab · Boston · $7,1 millones/m²
- $130 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,2 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $140 millones26 m² · 0 hab · Boston · $5,4 millones/m²
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $130 millones38 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Barranquilla · $5 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz