Fincaraíz1 / 6VentaLocalEstrato 3
$130M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $90.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- zona comercial
Descripción
LOCAL COMERCIAL EXCELENTE UBICACIÓN. IDEAL PARA OFICINAS O NEGOCIO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $144,1 millones
- Rango razonable
- $134,5 millones – $163,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.793.103; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones41 m² · 0 hab · La Sierrita · $3,5 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,6 millones/m²
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $130 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,2 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz