$110M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 29 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

En el corazón de Barranquilla, en la prestigiosa zona de Alto Prado, se encuentra este local comercial que ofrece un espacio de 27 m², ideal para emprender o expandir un negocio. Construido en 1984, este inmueble se sitúa en un estrato 4, lo que garantiza un entorno propicio para el desarrollo comercial. La ubicación en el Norte Centro Histórico no solo asegura una excelente visibilidad, sino que también se beneficia del constante flujo de clientes, lo que potencia la posibilidad de atraer un público diverso. Este local, con su diseño funcional, permite una fácil adaptación a diferentes tipos de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas. Además, su cercanía a importantes vías de acceso y servicios complementarios lo convierte en un punto estratégico para cualquier emprendimiento. Aproveche la oportunidad de establecer su negocio en un área con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Este local es el espacio que su empresa necesita para prosperar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5% vs. lo esperado

Precio esperado: $115,8 millones
Rango razonable: $107,3 millones – $145 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.993.326; área 29 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
$100 millones27 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
$130 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,2 millones/m²
$140 millones26 m² · 0 hab · Boston · $5,4 millones/m²
$120 millones24 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
$96 millones26 m² · 0 hab · La Concepcion · $3,7 millones/m²
$120 millones24 m² · 0 hab · Barranquilla · $5 millones/m²
$85 millones35 m² · 1 hab · Barranquilla · $2,4 millones/m²

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz