Fincaraíz1 / 13$85M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
LOCAL IDEAL PARA LABORATORIO disponible para arrendar 1 baño 1habitacion salon 35 Mts excelente ubicacion, cerca parques, sector comercial
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-34.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $129,6 millones
- Rango razonable
- $129,2 millones – $132,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.703.704; área 35 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-44.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 34.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $100 millones27 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $96 millones26 m² · 0 hab · La Concepcion · $3,7 millones/m²
- $105 millones40 m² · El Prado · $2,6 millones/m²
Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz