Fincaraíz1 / 5$105M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
SE VENDE LOCAL DE OPORTUNIDAD EN BARRIO EL PRADO DE LA CIUDAD DE BARRANQUILLA. CONOCIDO POR SER UN BARRIO TRADICIONAL EN TODO SU ASPECTO Y CON GESTION COMERCIAL DE GRAN MAGNITUD, DONDE SE PUEDEN ENCONTRAR TODO TIPOS DE NEGOCIOS. CODIGO PRESTIGIO: 107-10
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $145,9 millones
- Rango razonable
- $137,6 millones – $151,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.646.552; área 40 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $85 millones35 m² · 1 hab · Barranquilla · $2,4 millones/m²
- $130 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,2 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $130 millones38 m² · 0 hab · Centro · $3,4 millones/m²
Publicado por Prestigio SAS · vía Fincaraíz