Fincaraíz1 / 10$140M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- cocineta
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Estratégico local comercial en venta en el tradicional barrio Boston (Norte Centro Histórico). Ubicado en el primer piso sobre vía principal, cuenta con 26m2 de área, atractiva fachada en vidrio de piso a techo, un baño auxiliar, cocineta y pisos en baldosa/mármol. Excelente vitrina rodeada de zona comercial y residencial con alto tráfico peatonal y vehicular. ¡Ideal para inversionistas y emprendedores que buscan visibilidad en Barranquilla!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $103,8 millones
- Rango razonable
- $98 millones – $130 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.993.326; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones27 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $130 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,2 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,6 millones/m²
- $96 millones26 m² · 0 hab · La Concepcion · $3,7 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Barranquilla · $5 millones/m²
Publicado por Nova Inmobiliaria · vía Fincaraíz