Fincaraíz1 / 10$220M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $277.969
- Barrio
- Boston
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EL centro comercial consta de 199 locales, de los cuales diez están en venta. Ideal para inversionistas ya que se encuentran arrendados, no tienen parqueaderos, el centro comercial tiene pozo para el lavado de baños, los baños son comunitarios excepto los locales de dos pisos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,7 millones
- Rango razonable
- $185,8 millones – $208,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.216.216; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+62.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $240 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,6 millones/m²
- $220 millones32 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $6,9 millones/m²
- $260 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $7,9 millones/m²
- $230 millones37 m² · 2 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz