Fincaraíz1 / 9$220M
Barranquilla
Ciudadela Veinte De Julio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Ciudadela Veinte De Julio
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local ubicado en centro comercial metro centro al sur de la ciudad de ambiente fresco y luz natural durante día. Cuenta con espacio principal para adecuarlo al gusto de empresa o negocio. El CC ofrece vigilancia privada 24 hora parqueadero comunal y baños comunales. Es cercano al estadio metropolitano, avenida la murillo, avenida circunvalar y la terminal de transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198,6 millones
- Rango razonable
- $172,8 millones – $216,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.207.729; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+57.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $175 millones31 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,6 millones/m²
- $220 millones31 m² · 0 hab · Boston · $7,1 millones/m²
- $145 millones41 m² · 0 hab · La Sierrita · $3,5 millones/m²
- $145 millones23 m² · 0 hab · Batallon Infanteria · $6,3 millones/m²
- $260 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $7,9 millones/m²
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $240 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz