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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaLocalEstrato 5

$260M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
33 m²
Área privada
32 m²
Habitaciones
1
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$395.000
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Descubre este local comercial en la codiciada Zona Riomar, específicamente en el barrio Alto Prado de Barranquilla, un área reconocida por su dinamismo y alto flujo de clientes. Con una construcción del año 2008 y un estrato 5, este espacio ofrece una excelente oportunidad tanto para arriendo como para venta, tendrás la posibilidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica, rodeada de importantes vías de acceso y un entorno comercial vibrante. La funcionalidad del local se adapta a diversas actividades comerciales, lo que lo convierte en un lugar ideal para atraer a tus clientes. No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu emprendimiento en un sector con gran potencial. Este local está listo para recibir tu visión y convertirla en realidad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$205,1 millones
Rango razonable
$197,2 millones – $221,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.216.216; área 33 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 26.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+80.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $195 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
  • $220 millones32 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $6,9 millones/m²
  • $220 millones31 m² · 0 hab · Boston · $7,1 millones/m²
  • $205 millones42 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,9 millones/m²
  • $240 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
  • $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
  • $230 millones37 m² · 2 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
  • $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²

Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz