Fincaraíz1 / 8$230M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $146.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Se vende local ubicado en la ciudad de Barranquilla, sector Alto prado , este local ofrece soluciones ajustadas a las necesidades del comercio con un área aproximada de 37.15 m² distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, sala independiente, terraza, piso en baldosa , buena distribución en sus áreas con buenos acabados, fresco y acogedor, con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano, sobre el sector puede encontrar, clinicas , centros comerciales, parques, colegios, restaurantes y droguerías cercanas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,9 millones
- Rango razonable
- $178,2 millones – $230,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.104.336; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones45 m² · 2 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $240 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $180 millones37 m² · 1 hab · Abajo · $4,9 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz