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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLocalEstrato 4

$200M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
43 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$435.000
Barrio
Altos Del Prado

Descripción

Local comercial recientemente remodelado, en una zona hospitalaria a 150 mt de la Clínica del Caribe, con vigilancia 24/7, con parqueaderos de visitantes de acceso directo al predio, vías de acceso ampliadas y pavimentadas y rutas de transporte urbano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$226,7 millones
Rango razonable
$167,8 millones – $263,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.271.003; área 43 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+6.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz