Fincaraíz1 / 3$180M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local en venta ubicado en zona comercial, con parqueadero interno, consta de 1 baño, 1 habitación, piso en cerámica, sobre vía principal, transporte publico cercano ,cómodas vías de acceso. Ideal para Establecimientos que combinan diferentes niveles de educación, Actividades de asociaciones religiosas, Reparación de calzado y artículos de cuero, Peluquería y otros tratamientos de belleza - Alojamiento en apartahoteles, Fabricación de joyas, bisutería y artículos conexos - entre otras
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $161,7 millones
- Rango razonable
- $146,8 millones – $206,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.371.036; área 37 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $145 millones41 m² · 0 hab · La Sierrita · $3,5 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,6 millones/m²
- $180 millones44 m² · 0 hab · El Recreo · $4,1 millones/m²
- $160 millones40 m² · 1 hab · El Prado · $4 millones/m²
- $155 millones40 m² · 1 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz