Fincaraíz1 / 9$155M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- estudio
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Barrio prado centro comercial La 50 2 piso ?mide 45 mts2 ??1 baño No Ascensor ??♂️Vigilancia 24 h ?Parqueadero ? $ 155,000,000 Venta negociables Cerca ruta buses centros comercial eps bancos cajeros locales comerciales etc
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186,4 millones
- Rango razonable
- $155,4 millones – $194,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.658.915; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones40 m² · 1 hab · El Prado · $4 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $180 millones37 m² · 1 hab · Abajo · $4,9 millones/m²
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $145 millones41 m² · 0 hab · La Sierrita · $3,5 millones/m²
- $195 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,9 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz