$195M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 35 m²
Área privada: 35.58 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $367.000
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

bahia exterior de parqueo
en centro comercial
en zona comercial
local interior
parqueadero visitantes
planta electrica
sobre via principal
vigilancia 24x7
zona comercial

Descripción

LOCAL COMERCIAL CON OPCIÓN DE VENTA/ARRIENDO UBICADO EN SECTOR DE ALTO PRADO EN LA CIUDAD DE BARRANQUILLA , ZONA DE ALTO IMPACTO COMERCIAL UBICADO EN EL CENTRO COMERCIAL ARANJUEZ , IDEAL PARA OFICINAS , SPA, SALON DE BELLEZA Y SERVICIOS EN GENERAL. Valor venta $195.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $170,6 millones
Rango razonable: $157,1 millones – $218,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.872.909; área 35 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+27.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones37 m² · 1 hab · Abajo · $4,9 millones/m²
$165 millones25 m² · 0 hab · Las Delicias · $6,6 millones/m²
$260 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $7,9 millones/m²
$160 millones40 m² · 1 hab · El Prado · $4 millones/m²
$155 millones40 m² · 1 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
$200 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
$205 millones42 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,9 millones/m²
$220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²

Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz