Fincaraíz1 / 6$205M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $448.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
Excelente oportunidad de inversión o expansión comercial en el exclusivo barrio Alto Prado, uno de los sectores más estratégicos y comerciales de la ciudad El local cuenta con un área aproximada de 42 m², distribuidos en un amplio espacio abierto que permite adaptar fácilmente el inmueble según las necesidades de su negocio. Dispone de 1 baño interno, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Ubicado en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de oficinas, restaurantes, entidades financieras y comercio en general, lo que garantiza visibilidad y posicionamiento para su marca.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $237,9 millones
- Rango razonable
- $182,2 millones – $257,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.665.060; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $225 millones43 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,2 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $240 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz