Fincaraíz1 / 11$160M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- El Prado
Descripción
Excelente Local Comercial en la calle 72,!! La Gran Via Shakira remodelada y ampliada en este momento por ser la vía más tradicional de Barranquilla!! Atraviesa el Barrio Prado, y toda la ciudad de Occidente a Oriente, ahora con el gran plus de llegar hasta el Malecón, o sea la Vía 40. El local comercial está en el segundo piso en un Centro comercial con grandes bondades. Tiene baño interno y un espacio para cafetería. Pisos , techos, luces, todo completamente remodelado. Es muy adecuado para consultorio. Oficina, sala de belleza, sastrería, o Almacén de modista.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186,4 millones
- Rango razonable
- $151,6 millones – $194,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.658.915; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones40 m² · 1 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $180 millones37 m² · 1 hab · Abajo · $4,9 millones/m²
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $145 millones41 m² · 0 hab · La Sierrita · $3,5 millones/m²
- $195 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,9 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz