Fincaraíz1 / 4$180M
Barranquilla
El Recreo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Recreo
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Descubre este LOCAL de 44 metros cuadrados, cuenta con 1 baño, deposito y una bahia de parqueo, este inmueble es ideal para emprender tu negocio. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio. ¡Contáctanos ahora para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,4 millones
- Rango razonable
- $171,7 millones – $221,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.396.135; área 44 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $200 millones46 m² · 0 hab · Granadillo · $4,3 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz