Fincaraíz1 / 10$200M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $145.000
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
VENDO LOCAL EN GRANADILLO, NORTE DE BARRANQUILLA ? Características: Área Total: 46² Cubiculos: 3 Baños: 1 cocineta recepcion Estrato 4 Piso 1 vista panoramica en vidrio Odeal para Consultorios Medicos y/o odontologicos, Spa, Salas de Belleza, Etc. ? Ubicación en comercial ? Venta: $200.000.000 Nota: actualmente se encuentra arrendado , ideal para inversion ? ***- ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,3 millones
- Rango razonable
- $179,5 millones – $280,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.267.677; área 46 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 52%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones44 m² · 0 hab · El Recreo · $4,1 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $220 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Y Constructoras R&C SAS · vía Fincaraíz