Fincaraíz1 / 14$280M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Local en venta ubicado en la ciudad de Barranquilla sector Boston, el local cuenta con un área de 45 mt2 y consta de 2 baños, buena distribución en sus áreas, su entorno es tranquilo y residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, restaurantes y droguerías cercanas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $230,1 millones
- Rango razonable
- $201,2 millones – $256,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.114.043; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+42.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $233 millones52 m² · 2 hab · Barranquilla · $4,5 millones/m²
- $230 millones37 m² · 2 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz