Fincaraíz1 / 10$290M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $171.000
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial en el primer piso con un área de 52.48 m2, consta de un salón amplio, un baño, vista a la calle, pisos en cerámica, parqueadero comunal externo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $266 millones
- Rango razonable
- $225,7 millones – $296,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.116.279; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $240 millones48 m² · 0 hab · Boston · $5 millones/m²
- $270 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $250 millones67 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $225 millones43 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,2 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz