Fincaraíz1 / 13$270M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial en el segundo piso con un área de 67.50 m2, consta de un salón amplio, un baño, vista a la calle, pisos en cerámica, parqueadero comunal externo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $307,2 millones
- Rango razonable
- $244,1 millones – $344,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.584.760; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones67 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
- $340 millones68 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $230 millones71 m² · 0 hab · Centro · $3,2 millones/m²
- $350 millones73 m² · 0 hab · El Prado · $4,8 millones/m²
- $280 millones64 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $4,4 millones/m²
- $240 millones71 m² · 0 hab · Abajo · $3,4 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz