Fincaraíz1 / 7$240M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Excelente local - zona comercial - parqueadero interno - baño - piso en cerámica - sobre vía principal - transporte publico cercano - cómodas vías de acceso. Ideal para Enseñanza especial de la primera infancia, preescolar y básica primaria para estudiantes con discapacidad - Actividades Comunitarias - Comercio al por menor de productos farmacéuticos y medicinales, cosméticos y artículos de tocador en establecimientos especializados - Cajeros automáticos - Seguros generales - Elaboración de productos de panadería - entre otras
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275,5 millones
- Rango razonable
- $256,1 millones – $332 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.880.597; área 71 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones72 m² · 0 hab · Pastoral Social · $2,2 millones/m²
- $250 millones67 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
- $270 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $280 millones64 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $4,4 millones/m²
- $235 millones63 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,7 millones/m²
- $230 millones71 m² · 0 hab · Centro · $3,2 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz