Fincaraíz1 / 2VentaLocalEstrato 3
$235M
Barranquilla
La Ceiba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Ceiba
Amenidades
- en zona comercial
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN VENTA AREA : 63 MTS 1 BAÑO .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $253,9 millones
- Rango razonable
- $229,5 millones – $277,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.029.851; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones72 m² · 0 hab · Pastoral Social · $2,2 millones/m²
- $270 millones67 m² · 1 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $280 millones64 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $4,4 millones/m²
- $250 millones67 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
- $270 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $290 millones52 m² · 1 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $240 millones71 m² · 0 hab · Abajo · $3,4 millones/m²
- $233 millones52 m² · 2 hab · Barranquilla · $4,5 millones/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz