Fincaraíz1 / 8$270M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo/venta ubicado en Barranquilla sector del barrio Colombia, ubicado en segunda planta, el edificio cuenta con 5 pisos, el local posee un área de 67.50 mt2 cuenta con baño privado, buenos acabados, sector comercial con alto flujo peatonal y vehicular, sobre el sector puede encontrar clínicas, supermercados, parque y bancos cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $293,6 millones
- Rango razonable
- $265 millones – $344,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.382.622; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones52 m² · 1 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $235 millones63 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,7 millones/m²
- $350 millones80 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $300 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $270 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $250 millones67 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
- $340 millones68 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
- $360 millones82 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz