Fincaraíz1 / 7$350M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo/venta con excelente ubicación comercial, sobre vía principal, se encuentra ubicado en el barrio Abajo con un área aproximada de 80 mt2, cuenta con 1 baño independiente, transporte cercano y cómodas vías de acceso. A pocos minutos de almacenes de cadena y centros comerciales, uso de suelo cae-2.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $376,7 millones
- Rango razonable
- $344 millones – $495,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.708.333; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones82 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $380 millones56 m² · 0 hab · Centro · $6,8 millones/m²
- $420 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $6,3 millones/m²
- $424 millones96 m² · 0 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $270 millones67 m² · 1 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $340 millones68 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
- $270 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz