Fincaraíz1 / 9$424M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $289.552
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocineta
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo/Venta ubicado en la ciudad de barranquilla en el sector del prado, de 95.58 M2 m2 ubicado en Torre empresarial, al norte de la ciudad - sobre una de los Bulevares mas importantes de la Ciudad , amplia vitrina vista a la vía, aire, cerca de hoteles, sector financiero,2 baños, seguridad privada,parqueadero de visitantes,excelente zona comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $497,2 millones
- Rango razonable
- $421,1 millones – $569,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.178.799; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $350 millones80 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $450 millones117 m² · 0 hab · Boston · $3,8 millones/m²
- $360 millones82 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $560 millones108 m² · Colombia · $5,2 millones/m²
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $450 millones87 m² · El Prado · $5,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz