Fincaraíz1 / 8$560M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- cocineta
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Se arrienda / vende local - excelente ubicación comercial al norte de la ciudad - sector barrio Colombia - amplio -cerca a la estación del transmetro - sector comercial automotriz - cómodas vías de acceso - transporte publico cercano .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $472 millones
- Rango razonable
- $444,9 millones – $535,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.370.495; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $424 millones96 m² · 0 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $450 millones117 m² · 0 hab · Boston · $3,8 millones/m²
- $450 millones87 m² · El Prado · $5,2 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $450 millones92 m² · Altos Del Prado · $4,9 millones/m²
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
- $480 millones111 m² · 3 hab · Granadillo · $4,3 millones/m²
- $560 millones133 m² · 0 hab · El Prado · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz