Fincaraíz1 / 7$450M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $577.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Locales comerciales ubicado en centro comercial con diferentes áreas, desde 32mts, hasta un piso completo, el centro comercial cuenta con 2 ascensores, parqueo en sótano, planta eléctrica, vigilancia, para mayor información comunícate con nosotros y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $423,7 millones
- Rango razonable
- $403,6 millones – $464,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.605.594; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $350 millones80 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $424 millones96 m² · 0 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $450 millones117 m² · 0 hab · Boston · $3,8 millones/m²
- $420 millones84 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $5 millones/m²
- $360 millones82 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $560 millones108 m² · Colombia · $5,2 millones/m²
- $350 millones73 m² · 0 hab · El Prado · $4,8 millones/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz