Fincaraíz1 / 3$450M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Boston
Descripción
Descubre este amplio local de 118.21 metros cuadrados en , ideal para tu negocio. Con un baño auxiliar y gas natural, cuenta con un elegante piso en cerámica y fachada en pintura. Su diseño funcional y luminoso lo convierten en el espacio perfecto para dar vida a tus proyectos comerciales. Experimenta la comodidad y versatilidad que este inmueble ofrece. Contáctame para más información: DIANA MARIA GARCIA RODRIGUEZ al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $503,1 millones
- Rango razonable
- $478,1 millones – $558,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.300.385; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $424 millones96 m² · 0 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $360 millones82 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $550 millones132 m² · 0 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
- $560 millones133 m² · 0 hab · El Prado · $4,2 millones/m²
Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz