Fincaraíz1 / 10$533M
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
¿Estás buscando un local comercial? En venta en el edificio del barrio Andalucía en Barranquilla, con una superficie de 91 mts2 y un baño, este local comercial cuenta con la comodidad de una planta de suplencia total y la conveniencia de parqueadero de visitantes en el edificio. Este local comercial es ideal para emprender o expandir tu negocio en una zona de alto flujo comercial. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial! Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita para conocer todos los detalles que ofrece esta propiedad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $561,2 millones
- Rango razonable
- $446,1 millones – $565,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.167.298; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+33.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $400 millones81 m² · 1 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $350 millones73 m² · 0 hab · El Prado · $4,8 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $630 millones100 m² · 0 hab · El Porvenir · $6,3 millones/m²
- $350 millones80 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $580 millones94 m² · Colombia · $6,2 millones/m²
Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz