Fincaraíz1 / 5$580M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en venta ubicado en el sector del Barrio Colombia en la ciudad de Barranquilla , cuenta con un área de 94m2 , en segundo piso con vitrina a la calle, baño interno, pisos en cerámica y bahía exterior de parqueo. Esta situado sobre una vía completamente principal y sector comercial, ideal para oficinas o cualquier negocio comercial. Muy cerca al estadio Romelio Martínez, restaurantes , centros comerciales , transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $565 millones
- Rango razonable
- $480,7 millones – $584,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.010.763; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+41% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $400 millones81 m² · 1 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $630 millones100 m² · 0 hab · El Porvenir · $6,3 millones/m²
- $450 millones87 m² · El Prado · $5,2 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $450 millones103 m² · 1 hab · Centro · $4,4 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz