Fincaraíz1 / 6$450M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- zona comercial
Descripción
Amplio Local Comercial en VENTA zona CENTRO Y MERCADO de Barranquilla ? AREA. 103 mts2 . 1 Salón ?️ 1 Habitacion ? 1 Baño ? 1 Cocineta Fachada con Esteras ? $ ***Negociables Zona de Patrimonio Histórico Ideal para : Bodegas , Almacenes, Micro empresas, Talleres y otros , Cerca a la Iglesia San Nicolas En vía Principal, en Zona Comercial. Cerca de todo .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $511,8 millones
- Rango razonable
- $420,9 millones – $550,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.969.136; área 103 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones81 m² · 1 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $420 millones84 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $5 millones/m²
- $550 millones132 m² · 0 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $450 millones117 m² · 0 hab · Boston · $3,8 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $574 millones111 m² · 1 hab · Las Delicias · $5,2 millones/m²
Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz