Fincaraíz1 / 6$574M
Barranquilla
Las Delicias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 111 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Las Delicias
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende local en Barranquilla sector exclusivo de Betania, el local se encuentra en el segundo piso con un área de 111,67 mt2 y cuenta con 1 parqueadero propio, vigilancia 24/7, planta eléctrica y parqueadero para visitantes, espectacular vista y cómodos espacios, el local se encuentra para adecuar y modificar a disposición de la necesidad. su entorno es tranquilo y residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, centro comercial, restaurantes y droguerías cercanas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $549,6 millones
- Rango razonable
- $470,4 millones – $659,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.951.279; área 111 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones103 m² · 1 hab · Centro · $4,4 millones/m²
- $400 millones81 m² · 1 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $450 millones117 m² · 0 hab · Boston · $3,8 millones/m²
- $695 millones140 m² · 0 hab · Barranquilla · $5 millones/m²
- $630 millones100 m² · 0 hab · El Porvenir · $6,3 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz