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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaLocalEstrato 6

$520M

Barranquilla

El Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
84 m²
Área privada
84 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$97.000
Barrio
El Prado

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

OFICINA EN PRIMER NIVEL - PISO EN BUEN ESTADO CON BUENOS REPARTOS Y DIVISIONES EN ALUMINIO

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$420 millones
Rango razonable
$370,4 millones – $498,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 84 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+41.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 23.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz