Fincaraíz1 / 5$420M
Barranquilla
Ciudadela Veinte De Julio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Ciudadela Veinte De Julio
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local Actualmente arrendado. Ubicado en centro comercial metro centro al sur de la ciudad de ambiente fresco y luz natural durante día. Cuenta con espacio principal para adecuarlo al gusto de empresa o negocio. El CC ofrece vigilancia privada 24 hora parqueadero comunal y baños comunales. Es cercano al estadio metropolitano, avenida la murillo, avenida circunvalar y la terminal de transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $411,4 millones
- Rango razonable
- $367,5 millones – $498,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.897.260; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones64 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $4,4 millones/m²
- $350 millones73 m² · 0 hab · El Prado · $4,8 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $350 millones80 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $450 millones103 m² · 1 hab · Centro · $4,4 millones/m²
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $340 millones68 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz