Fincaraíz1 / 15$420M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- acceso para camiones
- cerca centro comercial
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local comercial de 67 m² en estratégico sector de Barranquilla, ideal para vitrina, oficina o servicios especializados. Ubicado sobre corredor de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente visibilidad desde la calle y fácil acceso a transporte público. Espacio abierto que permite una distribución flexible, cuenta con baño, vitrina frontal y altura adecuada para adecuaciones según la actividad. Sector rodeado de comercio consolidado y zonas residenciales de buen poder adquisitivo, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva de inversión y para posicionar tu marca.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $427,4 millones
- Rango razonable
- $385,3 millones – $451,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.378.820; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones56 m² · 0 hab · Centro · $6,8 millones/m²
- $350 millones80 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $300 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $440 millones67 m² · 0 hab · El Recreo · $6,6 millones/m²
- $340 millones68 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
- $420 millones52 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $8,1 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz