Fincaraíz1 / 13$300M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $85.700
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este atractivo local comercial ubicado en el corazón de El Prado, una de las zonas más emblemáticas de Barranquilla. Con un área de 50 m², 1 baño, este espacio es ideal para emprender o expandir tu negocio en un entorno que combina historia, modernidad. Su estrato 6 refleja la calidad y el potencial de la zona, que se beneficia de un flujo constante de clientes gracias a su ubicación estratégica en el Centro Histórico. Construido en 1978, el local ofrece una estructura sólida y funcional, perfecta para adaptarse a diversas actividades comerciales. Imagina la visibilidad que tendrás al establecerte en un barrio que atrae tanto a locales como a visitantes. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad comercial que te espera. Este local es el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio y aprovechar al máximo el dinamismo de la zona.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $278,8 millones
- Rango razonable
- $257,2 millones – $294 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.576.923; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones56 m² · 0 hab · Centro · $6,8 millones/m²
- $290 millones52 m² · 1 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $225 millones43 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,2 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,9 millones/m²
- $359 millones49 m² · 0 hab · Caribe Verde · $7,3 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz