Fincaraíz$359M
Barranquilla
Caribe Verde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $124.000
- Barrio
- Caribe Verde
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Financar Inmobiliaria le ofrece este local en venta de 49 m² con un baño, ideal para su negocio. Con nuestro servicio profesional, hacerlo realidad es más fácil que nunca. ¡Contáctenos y haga crecer su empresa hoy mismo
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $296,4 millones
- Rango razonable
- $273,3 millones – $339,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.048.780; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+67.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones42 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $10 millones/m²
- $360 millones49 m² · 0 hab · Caribe Verde · $7,3 millones/m²
- $300 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $380 millones56 m² · 0 hab · Centro · $6,8 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $270 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $4,9 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz