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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaLocalEstrato 3

$360M

Barranquilla

Caribe Verde

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Caribe Verde

Amenidades

  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona industrial

Descripción

Se Arrienda y/o Vende local comercial de 49,5 M2 ubicado en el Parque Industrial Caribe Verde. Bahía de parqueo externa. El valor del canon incluye administración.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$328,9 millones
Rango razonable
$273,3 millones – $414,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.712.046; área 49 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+67.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz