Fincaraíz1 / 5$420M
Barranquilla
Ciudadela Veinte De Julio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Ciudadela Veinte De Julio
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local actualmente arrendado. Ubicado en centro comercial metro centro al sur de la ciudad de ambiente fresco y luz natural durante día. Cuenta con espacio principal para adecuarlo al gusto de empresa o negocio. El CC ofrece vigilancia privada 24 hora parqueadero comunal y baños comunales. Es cercano al estadio metropolitano, avenida la murillo, avenida circunvalar y la terminal de transporte.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $308,1 millones
- Rango razonable
- $247,6 millones – $355,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.336.735; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+128.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones49 m² · 0 hab · Caribe Verde · $7,3 millones/m²
- $359 millones49 m² · 0 hab · Caribe Verde · $7,3 millones/m²
- $518,4 millones51 m² · 0 hab · Betania · $10,2 millones/m²
- $479,6 millones50 m² · 0 hab · Betania · $9,6 millones/m²
- $420 millones52 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $8,1 millones/m²
- $300 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz