Fincaraíz1 / 6$518M
Barranquilla
Betania
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Betania
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este estupendo LOCAL en el Centro Comercial Americano, con una superficie de 51.84M2 para dar vida a tu negocio. Su ubicación estratégica garantiza visibilidad y accesibilidad para tus clientes. Con un diseño moderno y funcional, este espacio ofrece infinitas posibilidades para crear un ambiente único y acogedor. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este lugar privilegiado. ¡Haz de este local el escenario perfecto para tu éxito!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $450,5 millones
- Rango razonable
- $374,4 millones – $552,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.834.062; área 51 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+132.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones49 m² · 0 hab · Caribe Verde · $7,3 millones/m²
- $479,6 millones50 m² · 0 hab · Betania · $9,6 millones/m²
- $420 millones42 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $10 millones/m²
- $420 millones52 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $8,1 millones/m²
- $359 millones49 m² · 0 hab · Caribe Verde · $7,3 millones/m²
- $630 millones38 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $16,6 millones/m²
- $600 millones45 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $13,3 millones/m²
- $400 millones63 m² · 0 hab · La Concepcion · $6,3 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz